Erstbezug nach Sanierung - stilechte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und extra Essküche in zentraler Grazer Stadtlage - PROVISIONSFREI

Diese wunderschöne, neu sanierte rund 87 m² große Altbauwohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Hochparterre eines Altbaus im Grazer Bezirk Lend. Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch den unverfälschten Charakter einer klassischen Altbauwohnung und ihr ideales Wohnraumkonzept, welches aus geräumigen Vorraum, einer großzügigen Ess-Küche mit Zugang zum Innenhofbalkon mit schönem Blick ins Grüne, drei großen Zimmer, davon zwei getrennt begehbar, sowie einem Badezimmer mit Fenster und einem getrennt begehbarem WC. Die Wohnung ist mit originalen stilechten Altbau Doppelflügeltüren und einer enormen Raumhöhe ausgestattet. Das neu sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie über ein Fenster. Eine neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten, welche aus aus einem E-Herd mit Ceranfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler besteht und ist diese zusätzlich um € 30,- brutto anzumieten. Der Boden im Vorraum, und zwei der beiden Zimmer wurde ebenfalls erneuert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und sie wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Bei Bedarf können diverse Möbelstücke übernommen werden.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz und der Innenstadt im Grazer Bezirk Lend, am Lendkai. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.