Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von 1010 Wien - Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!

Diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 111 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich für urbanes Wohnen wünschen. Mit einer monatlichen Miete von 2.374,64 € ist diese Immobilie nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Raum, der Lebensqualität und Komfort vereint.

Die Wohnung befindet sich im begehrten 1. Bezirk, wo sich Tradition und moderne Lebensart perfekt ergänzen. Hier sind Sie umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die Ihren Alltag erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Universitäten besonders schätzen, während das Einkaufszentrum und die zahlreichen Supermärkte in der Umgebung Ihnen eine bequeme und stressfreie Einkaufserfahrung bieten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht es Ihnen leicht, die Stadt zu erkunden. Ob Sie die U-Bahn, den Bus oder die Straßenbahn nutzen möchten - der nächste Haltepunkt ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Anbindung zu weiteren Zielen in und außerhalb der Stadt gewährleistet.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das gemütliche Wohnzimmer der perfekte Ort ist, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Erleben Sie den Charme Wiens in einer Wohnung, die sowohl stilvoll als auch funktional ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im pulsierenden Zentrum von Wien wartet auf Sie!

Mietpreis: EUR 2.374,64 (inkl. Betriebskosten)

Kaution: EUR 7.042,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/845 360 400 oder per E-Mail an cakmak@wohn-salon.at.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese charmante Wohnung im Herzen von 1010 Wien bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Umgeben von Ärzten, Apotheken und Kliniken sind Ihre gesundheitlichen Belange schnell geklärt. Schulen und Universitäten fördern Bildung in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum garantieren beste Einkaufsmöglichkeiten. Dank optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie alle Stadtteile mühelos. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel!