Schönbrunn-Nähe - Hofseitige Terrassenwohnung!

FAST FACTS: 1090 | Miete | 1 Zimmer | 33,08m² | Terrasse ca. 15,67m² | EUR 703,24 zzgl. Heizkosten | Neubau | hofseitig | 2.Liftstock | Schönbrunn-Nähe

Diese sonnige 1-Zimmerwohnung in einem gepflegten Neubau überzeugt zugleich Terrassenliebhaber und Menschen, die die Ruhe lieben.
Eine perfekte Wohnung für Menschen mit einer Vorliebe für allerhand Freiraum! Die rund 15,67m² große Terrasse offenbart sich als wahres Paradies für Hobbygärtner und Sonnenliebhaber.

Der Wohn-/Schlafraum mit Kochnische ist hofseitig ausgerichtet, das Bad mit einer Wanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot.

Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen (Heizkosten-Akonto derzeit € 51,60), das Warmwasser wird mit einem Boiler aufbereitet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Fahrradraum steht zur Verfügung.

Hauptmietzins	€	567,94	inkl. 10% Ust.
Betriebskosten derzeit	€	135,30	inkl. 10% Ust.
Heizkosten-Akonto derzeit	€	51,60	inkl. 10% Ust.
Gesamt:	€	754,84

Der Garagenplatz G17 kann optional um € 87,-- angemietet werden.

Raumaufteilung

• Wohn-/Schlafraum um Kochnische
• Bad mit Wanne
• Vorraum
• Abstellraum

Ausstattung

• Parkett
• Einbauküche
• Fernwärme, Boiler
• Fahrradraum
• Kinderwagenraum
• Waschküche
• Kellerabteil

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nur 10 Gehminuten vom Schloss Schönbrunn (Meidlinger Tor) entfernt.
Das breite Angebot an kulturellen Freizeitmöglichkeiten gepaart mit vielseitiger Gastronomie macht den 12. Bezirk zu einer äußerst attraktiven Wohngegend.
Das Schönbrunner Bad ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
7A, 9A, U4-Meidlinger Hautstraße mit dem Bus 63A in 10 Min. erreichbar.