1100 Wien, Knöllgasse

ZWEITBEZUG - Ideale 2 Zimmer Neubauwohnung

Gesamtmiete: € 949

Wohnfläche: 50 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 113,62
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 949
Miete: € 949
Miete brutto: € 949
Miete netto: € 749,11
Ust: € 86,27

Kaution: € 2.900

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 2 m²
Wohnfläche: 50 m²

Wohnungsfläche: 50 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiFahrstuhlKabelanschlussKellerParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 61.9

Beschreibung

Diese in 2022 komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Die offene ca. 28 m² Wohnzimmer/Küche ist sowohl nach Nordwesten (Wohnzimmer - straßenseitig) als auch nach Südosten (Küche - hofseitig) ausgerichtet und bildet das Herz dieser Wohnung. Das Schlafzimmer ist nach Nordwesten (straßenseitig) ausgerichtet und hat eine begehbare Garderobe. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohn/Küchenbereich, WC mit Waschbecken, Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.900,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 949,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.009,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.