Sonniges Wohlfühlhaus mit Eigengrund und Keller inkl. Pool, Terrasse, Garage und Gartenhaus in Steinabrückl

Sonniges Wohlfühlhaus mit Eigengrund und Keller inkl. Pool, Terrasse, Garage und Gartenhaus in Steinabrückl

Das großzügige und perfekt ausgestattetes Massivhaus wurde 1992 gebaut und 2022 modernisiert. Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem fast 600 m² großem Grundstück in ruhiger Einfamilienhaussiedlung. Ziehen Sie ein und genießen Sie den sonnigen Garten jeden Tag bis am Abend - die Himmelsrichtungen sind einfach perfekt! 

Die Umgebung bietet fantastische Infrastruktur inkl. unzählige Sportaktivitäten und Kulturveranstaltungen.

Diese einzigartige Wohnqualität wird durch unmittelbarer Nähe zur Biotop "Pur Natur" Steinabrückl, samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Ein Ort für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber!

Durch die ideale Lage ist man sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Auto schnell in Wiener Neustadt oder in Wien. Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarere Umgebung.

OBJEKTDETAILS:

Der sonnige Garten in süd-westliche Lage ist mit 

• eindrucksvoller, überdachter Terrasse inkl. Beschattung
• rundem Pool 5,5m
• gemütlichen Grillplatz
• moderne Küche
• hochwertiger Gartenhütte BIOHORT

ausgestattet.

 Abgerundet wird das Ganze durch die TOP-Ausstattung: 

• Alarmanlage
• Mähroboter
• Photovoltaik 
• 2 x Hochbeete
• 1 x Kräuterschnecke
• Garage inkl. elektrischem Tor
• Starkstrom- und E-Strom-Steckdosen

FAKTEN

• Grundstück:  597 m²
• Wohnfläche: 192,78 m²
• Terrasse:         50 m²
• Terrassenüberdachung: 20 m²
• Gartenhaus:    12 m²
• Pool:                rund, Durchmesser 5,5 m und 1,2 m tief
• Böden:             Holz, Fließen, Steinfließen
• Strom:              Photovoltaik inkl. 11 KW Batteriespeicher
• Heizung:          Gas, Holz - Kamin
• Fenster:           Kunststoff mit Isolierglas 2-fach, Außenrollläden
• Monatliche Kosten:   ca. EUR 447,- (BK, Strom, Heizung)

ERDGESCHOSS

• Windfang
• Diele
• Gästetoilette
• Küche
• Arbeits- oder Gästezimmer
• Wohn- und Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse

OBERGESCHOSS

• Flur
• 3 Schlafzimmer
• Schrankraum
• Badezimmer
• WC

ZUSATZINFORMATIONEN

• Biotop "Pur Natur" Steinabrückl
• Verfügbar ab: sofort

UNSER SERVICE:

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen!

Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: 

Patricia Sverak,  +43 664 579 89 33, p.sverak@donauimmo.at. 

Objekt: 31017 - www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Entfernung mit dem Auto:
15 Minuten nach Wr. Neustadt
34 Minuten nach Eisenstadt
45 Minuten nach Wien
Entfernung mit dem Zug:
15 Minuten nach Wr. Neustadt
35 Minuten nach Wien-Liesing