2-Zimmer Wohnung (inkl. Heizkosten) in Bestlage

! Bitte in der Anfrage anführen wieviele Personen einziehen (WG/Pärchen/alleine) mit ein paar persönlichen Zeilen (Beruf, etc) !

Tolle unmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in bester Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung ab 1.5.2025 zu vermieten. Die Wohnung ist WG-tauglich und auch ideal für ein Pärchen.

Heizung ist inbegriffen und wir über die Betriebskosten abgerechnet (kann sich je nach Verbrauch ändern).

Barrierefreie ca. 49 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock nahe der U-Bahn Station Spittelau.

Die Wohnung betritt man über den Vorraum, von dem aus das Badezimmer und zwei gleich große Zimmer zentral begehbar sind. Im Vorraum ist eine praktische Einbauküche installiert. Die Wohnung ist ideal für Studenten oder als Zweitwohnsitz geeignet.

Das Haus wurde in den Jahren 2001/2002 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Weiters gibt es im Innenhof einen ruhigen Garten, den alle Bewohner nutzen können!

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!

Lage

Die Wohnung ist perfekt gelegen, ideal auch für Boku Studenten!

Es sind alle öffentlichen Verkehrsmittel in ein paar Gehminuten fußläufig perfekt erreichbar.

Straßenbahnlinie: 37, 38, D

U-Bahn: U4, U6

Der Bahnhof Spitelau mit Regionalzügen und der U-Bahn-Linie U4 sowie die Straßenbahn-Linie 37 und die Autobus-Linie 37A befinden sind in fußläufiger Entfernung.

Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. In fußläufiger Entfernung finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen, Spitäler - wie zum Beispiel die Privatklinik Rudolfinerhaus und die Privatklinik Döbling - sowie viele gemütliche Cafés, Gasthäuser, Restaurants und Heurigen, welche zum Verweilen einladen.

Der nahe gelegene Währinger Park, der Donaukanal sowie der Wertheimsteinpark mit seinem Bezirksmuseum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüberhinaus laden auch der Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten, ebenso die Ausläufer des Wienerwaldes wie der 'Cobenzl', 'Am Himmel' oder das 'Krapfenwaldl-Bad' zu diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein.