1190 Wien, Kahlenberg

Praktische Zwei-Zimmer Wohnung in guter Lage im 19. Bezirk

Gesamtmiete: € 1.285

Nutzfläche: 56.05 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 128,92
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.285
Miete: € 1.285
Miete brutto: € 1.285
Miete netto: € 1.039,26
Ust: € 116,82

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 56.05 m²
Wohnfläche: 56.05 m²

Wohnungsfläche: 56.05 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Befristung: 5 Jahre

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlParkettbodenParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.89
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 75.64

Beschreibung

Zu vermieten ist eine helle 2-Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss in guter Lage im 19. Bezirk.

Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über einen großzügigen Vorraum. Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt, das Badezimmer vefügt über einen Waschtisch inkl. Waschmaschinenanschluss, sowie einer Duschwanne.

Der Wohnraum ist hell und praktisch geschnitten, die Küche voll ausgestattet. Das knapp 13qm große Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Bett und Schränke.

Alle Fenster sind abdunkelbar (Innen-oder Außenjalousien).

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum

- WC mit Handwaschbecken

- Wohnraum inkl. Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- Kellerabteil

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in welcher ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden kann. Selbstverständlich kann man alle Etagen bequem über einen Aufzug erreichen. Ebenso verfügt das Hause über einen Waschmaschinenraum im Keller, sowie einen Fahrradabstellraum.

Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Lisa Gehringer

+43 660 - 83 68 763
lg@fermoso.at

Besichtigungen sind flexibel, auch am Abend und am Wochenende möglich.

3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}