Überaus originelle sowie herrliche Zweizimmerwohnung, in der Lazarettgasse 35, gleich neben Citypark zur Miete!

KOSTBAR IMMOBILIEN : Willkommen Zuhause - Ihre neue Zweizimmerwohnung in der Lazarettgasse 35 Top 11! Haben Sie Lust auf ein neues Abenteuer? Suchen Sie eine charmante Oase im Herzen von Graz? Dann schnallen Sie sich an, denn hier kommt Ihr neues Glück! Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein echtes Schmuckstück, das zum Wohlfühlen einlädt. Objektbeschreibung:  In einem liebevoll gepflegten Altbau, wo die Wände Geschichten flüstern und Nachbarn sich freundlich zunicken, wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Mit 56,12 m² auf der dritten Etage (Top 10 - ja, genau, die Nummer, die man haben will!) ist dieser Rückzugsort ideal für Singles und Studenten, oder eignet sich auch hervorragend als Wohngemeinschaft (WG). die das Beste aus urbanem Leben und Komfort herausholen möchten. Aufteilung der Wohnung:  Der einladende Vorraum gibt Ihnen gleich das Gefühl, angekommen zu sein. Das funktionale Badezimmer sorgt dafür, dass selbst Morgenmuffel zu Energiebündeln werden - mit Dusche, Fenster und einem separaten WC, für den extra Komfort. Die brandneue, voll ausgestattete Wohnküche ist der perfekte Ort für kreative Kochabende mit Freunden - oder um einfach nur einen Snack zu zaubern! Und die zwei getrennt begehbaren Zimmer? Ihr persönliches Paradies zum Entspannen, vielleicht mit einem guten Buch und einer Tasse Tee. Weitere Highlights:

• Verfügbar ab: sofort - keine Zeit zu verlieren!
• Nutzfläche: ca. 56,12 m² - genau richtig für Ihre Bedürfnisse.
• Provisionsfrei: Ja, Sie haben richtig gehört! Keine versteckten Kosten!
• Kaution: Drei Bruttomonatsmieten - fair und transparent.
• Haustiere: Ihre vierbeinigen Freunde sind herzlich willkommen, natürlich nach Absprache!
• Mietkosten: Nur € 761,03 monatlich - alles inklusive, sogar die Betriebskosten und Heizkosten!

Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind werktags unter +43 699 15915157 für Sie da und freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Heim zu zeigen. Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM - Hier wird Wohnen zum Erlebnis!  ✨

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, nur einen Steinwurf vom Citypark entfernt. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus und ermöglicht zudem einen optimalen Zugang zum umfassenden Grazer Radwegenetz.