Erstbezug - Penthouse in Toplage

Das Objekt wirkt stilvoll und modern, die feingliedrige Struktur des Baukörpers und die Fassadengestaltung betten das Gebäude optimal in die vorhandene Umgebung ein.

Die angebotene Dachgeschosswohnung/Penthouse im neu entstandenen Wohnobjekt mit ingesamt 11 Einheiten besteht aus:

Wohn- Essbereich samt Markenküche in Vollausstattung ca. 40qm mit Zugang auf die Süd-Terrasse mit 62,2qm

3 Schlafzimmer (ca. 13-16qm) 2 Bäder - 1x 6qm mit DU/WC, 1x ca. 9qm mit Wanne/WC, und 1 Abstellraum mit ca. 5qm.

Weiters der geräumige Eingangsbereich/Diele (ca. 24qm) mit Direktzufahrt mit dem Personenlift in die Wohnung.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz haben oberste Priorität. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach. Glasfaserkabel vorhanden. Für saubere Luft in den Wohnungen sorgt eine zentrale Lüftungsanlage. 

Bei allen Fenstern und Balkon- bzw. Terrassentüren sind Raffstore (Außenjalousien) mit Elektroantrieb für den Sichtschutz und zur Beschattung eingebaut.

 

2TG-Stellplätze stehen optional mit je € 84,-/monatl. zur Verfügung.

 

Kosten:

2.230,- Miete incl. MWSt.

   270,- BK incl. 10% MWSt.*

   180,- HK incl. 20% MWSt.*

 

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 / 14 000 833 zu kontaktieren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <525m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <600m
Universität <8.050m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <7.075m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <350m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <7.875m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Lage im Nordwesten der Marktgemeinde Zirl ist zweifellos als sehr gut zu bezeichnen.
Das nördlich der Wohnanlage liegende öffentliche Schwimmbad bietet in den Sommermonaten die Möglichkeit zu sportlicher Betätigung und Erholung in unmittelbarer Nähe. In den Nachtstunden sowie im Frühling, Herbst und Winter ist das geschlossene Areal für die Anrainer eine Oase der Ruhe! Ideale Verkehrsanbindung mit dem Auto über die Autobahnausfahrt Zirl-Ost. Busstation in 5 min. fußläufig erreichbar - mit den Öffis in Richtung Innsbruck oder Oberland bestens unterwegs.

*die BK+HK wurden gem. Austattungsdaten des Bauobjektes geschätzt, 
und werden nachträglich per Jahresabrechnung lt. tatsächlichem Verbrauch bzw. Aufwand abgerechnet.