ERSTBEZUG! SMART HOME! PROVISIONSFREI!

Mit einer großzügigen Fläche von 53 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelles Wohnen oder ein harmonisches Zusammenleben. Die offene Wohnküche ist ein echter Blickfang und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Hier wird der Alltag zum Genuss, während Sie in der modernen Ausstattung, die mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett versehen ist, schwelgen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die charmante Loggia, auf der Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen können. Genießen Sie den wunderbaren Blick und die Sonne auf Ihrem Südbalkon, während Sie die pulsierende Atmosphäre von Wien direkt vor der Tür erleben.
Für Ihre täglichen Bedürfnisse sind Sie ebenfalls optimal versorgt. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sodass Sie und Ihre Familie alle wichtigen Anlaufstellen schnell erreichen können. Zudem laden zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage in der Nähe des Kagraner Platzes. Genießen Sie die sonnige Südausrichtung, die für helle und einladende Räume sorgt. Rund um die Immobilie finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie die Nähe zum Bahnhof machen diese Lage besonders attraktiv.