Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage im Bezirk Gmünd

Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage im Bezirk Gmünd

Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte in der schönen Ortschaft Brand. Seit 2012 wurden einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten getätigt.

Das Haus würde sich auch als Ferienimmobilie oder Wochenendhaus eignen.

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 93 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

• Vorraum
• Küche
• Wohn-Esszimmer
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu Wohnräumen auszubauen.

Keller 

• 2 Kellerräume

Zusatzinformationen Verfügbarkeit

Ab sofort verfügbar.

Energie

Es wird mittels elektrische Radiatoren geheizt. Zusätzlich kann im Wohnbereich mit einem Kaminofen geheizt werden.

Sanierungen

2022 - Dachstuhl und Dacheindeckung

2021 - Sanitärinstallationen

2015 - Elektroverkabelung und Elektroverteiler

Infrastruktur Im Ort finden Sie:

• Lebensmittel-Markt
• Bäckerei - Cafe
• Fleischhauer
• Gasthaus
• Raiffeisenbank
• Kindergarten
• Massage
• Fußpflege
• Physiotherapie
• Psychotherapeut
• Tierärztin
• div. Vereine

In der ca. 3 km entfernten Ortschaft Alt-Nagelberg befinden sich Volksschule, Freizeitangebote und div. Vereine.

In der ca. 13 km entfernten Bezirkshauptstadt Gmünd finden Sie eine entsprechende Infrastruktur.

Entfernungen

• Gmünd: ca. 14 km
• Horn: ca. 52 km
• Krems: ca. 81 km
• St. Pölten: ca. 113 km
• Wien: ca. 144 km
• Linz: ca. 107 km 

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UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Brand liegt eingebettet in eine der schönsten Landschaften des Waldviertels und ist ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radfahrten einlädt. Besonders die umliegenden Wälder und die sanften Hügel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse.
Die Umgebung von Brand zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, in der Ruhe und Natur im Vordergrund stehen. Gleichzeitig hat der Ort durch seine zentrale Lage innerhalb der Gemeinde Brand-Nagelberg eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu allen wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Region.