Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage! WG-EIGNUNG!

Gepflegte, bezugsfertige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Hofruhelage!
WG-EIGNUNG!

Diese bezugsfertige Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr schönen, generalsanierten und gepflegten Wohnhauses.
Sie ist bestens geeignet für Singles, Paare und auch als Anlagewohnung für die Vermietung. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar.

Daten:

- Hochparterre
- Wohnfläche: ca. 51,55m²
- Vorzimmer
- WC
- Duschbadezimmer mit Waschmaschine
- 2 Zimmer

Ausstattung, Sonstiges:

- bezugsfertig (letzte Renovierung 2024)

-  Einbauküche komplett

- Laminatböden, Fliesenböden

- Fernwärmeheizung

- Kellerabteil

- Besichtigungen nach Vereinbarung

Lage:

- Nähe Franz-Josefs-Bahnhof, Palais Liechtenstein, Nussdorfer Straße

Kosten:

- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und USt: ca. € 199,06

- Kaufpreis: € 329.000,-

 

KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch
 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung im 9. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in der Nachbarschaft. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Franz-Josefs-Bahnhof) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Bezirke. Ideal für Stadtliebhaber!