PAKET 2 unsanierte WOHNUNGEN in einem HAUS - ALTBAU

2 unsanierte ALTBAUWOHNUNGEN

1. und 3. Stock ohne Lift

WOHNUNG 1: 57 m2 1. Stock
2 Zimmer, Küche mit Dusche, Vorzimmer, Toilette
KP: 199.000,-
monatliche Kosten derzeit rd: Betriebskosten 160,-/ Reparaturrücklage 60,-/ gesamt: 220,-
plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch.

WOHNUNG 2: 65 m2 3. Stock
2-3 Zimmer, Küche, Vorzimmer mit Dusche, Toilette
KP: 219.000,-
monatliche Kosten derzeit rd: Betriebskosten 166,-/ Reparaturrücklage 64,-/ gesamt: 230,-
plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch.

AUSSTATTUNG: komplett sanierungsbedürftig
original Holzfenster, Strom veraltet, Gas eingeleitet, Tolietten bereits im Wohnungsverband

HAUS: Baujahr 1905
parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten.

LAGE: Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG:
Buslinie 51A, Straßenbahn 52
U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse (10-15min Gehweite)
U4 Unter Stankt Veit (10-15 Gehweite)
S-Bahn: Penzing S40, S50

Habe ich Sie von diesen Wohnungen überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!

Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt?
Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.

Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 218 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,0