sanierungsbedürftige 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG

UNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG , 1140 WIEN

In der Linzerstraße erwartet eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 55,73 m² freudig seine neuen EigentümerInnen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk ohne Lift.

Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles und Pärchen geeignet.

RAUMPROGRAMM:
+Vorraum
+Küchenbereich
+Wohnzimmer
+Schlafzimmer
+Badezimmer
+Toilettenraum

AUSSTATTUNG:
+Fliesen
+Parkett
+Kastenfenster
+Keine Heizungsanlage

HAUS:
Baujahr 1905
parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten.
im 3. Stock und letzten Stock steht eine weitere unsanierte Wohnung mit ca. 60 m2 um 219.000,- zum Verkauf.

LAGE:
Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG:
Buslinie 51A, Straßenbah: 52
U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse (10-15min Gehweite)
U4 Unter Stankt Veit (10-15 Gehweite)
S-Bahn: Penzing S40, S50

KONDITIONEN:
Kaufpreis: 199.000,- Euro

MONATLICHe Kosten derzeit rd:
Betriebskosten 160,-
Reparaturrücklage 60,-
gesamt: 220,- Euro
plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch.

Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!

Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt?
Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.

Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 218 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,0