7061 Trausdorf an der Wulka, Eisenstadt

Bungalow mit großem Grund und viel Potential in Trausdorf an der Wulka zu kaufen

Kaufpreis: € 220.000

Nutzfläche: 208 m²

Zimmer: 4

Kosten

Kaufpreis: € 220.000
Kaufpreis brutto: € 220.000

Flächen

Grundfläche: 984 m²
Kellerfläche: 84 m²
Nutzfläche: 208 m²

Wohnfläche: 89 m²
Wohnungsfläche: 89 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus
Zustand: Sanierungsbedürftig

Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheKabelanschlussKellerTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.85
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 151.7

Beschreibung

Bungalow mit großem Grund und viel Potential in Trausdorf an der Wulka zu kaufen Wohnst Du noch oder lebst du schon?

Dieser wunderschöne Bungalow inmitten des malerischen Dörfchens Trausdorf lässt keine Wünsche offen. Im uneinsehbaren Garten hinterm Haus erfreuen sich Ihre Liebsten an einer wunderbaren Spielwiese- große, alte Bäume sorgen im Sommer für ein schattiges Plätzchen. Ein kleiner naturbelassender Teich, dient an heißen Sommertagen als kühlende Erfrischung für Körper und Seele.

Der gemütliche Wohn-Ess-Küchenbereich bietet direkten Zugang zum Garten und sorgt dafür Ihre Liebsten beim Spielen zu beobachten oder Ihre Gäste auf der Terrasse mit einer frischen Limo oder selbstgebackenem Kuchen zu verwöhnen. Zudem verfügen Sie weiters über 2 Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Das Haus ist vollunterkellert, sodass sich im Untergeschoss ein Partyraum, Werkstätte zum Handwerken oder weitere Lagerfläche realisieren lässt.

Hier finden Sie kein Haus, sondern ein Zuhause.

Unser Service

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieser Bungalow befindet sich in einer Seitengasse, in unmittelbarer Nähe eines superleckeren Eisgeschäfts sowie eines Kinderspielplatzes.
Unzählige Laufwege, Fahrrad- und Wanderrouten sind defacto vor der Haustüre, Wald und Wiesen für gemütliche Spazierstunden sind nur wenige Schritte entfernt. Schmackhafte Heurigenlokale, Restaurants und Winzer, einer gemütlicher als der andere, laden zur Einkehr und lassen Ihr kulinarisches Herz höher schlagen.
Die Autobahnauffahrt auf die A3 ist in weniger als 5 Autominuten zu erreichen, sodass Sie in 20 Minuten die Stadtgrenze Wien erreichen.