Top 2 Zimmerwohnung - gemütliches Wohnen am HAYDNPARK

Schöne 2 Zimmerwohnung direkt am HAYDNPARK
 
Dieses Wohnhaus befindet sich in schöner Lage am Haydnpark, an der Grenze zum 5. Bezirk "Margareten". Die unweit entfernte Meidlinger Haupstraße lädt zum Einkaufen und Flanieren ein.
In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Geschäften des täglichen Bedarfs. Natürlich sind auch Cafés und sonstige Geschäfte in unmittelbarer Reichweite. 

Die Wohnung selbst liegt im 5. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

• voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• ein separates WC
• Wohnräume ausgestattet mit Parkettböden
• verflieste Nassräume

Das Haus verfügt über einen Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung.

Die Wohnung ist noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Badner Bahn "Wolfganggasse"
• Autobus 59A
• Straßenbahnlinien 6, 18 und 62
• U-Bahnstation U4, U6 "Längenfeldgasse" (ca. 15 Geh-Minuten)

zzgl. Heizung EUR 41,67 + USt. EUR 8,33 = Brutto EUR 50,00
zzgl. Warmwasser EUR 29,41 + USt. EUR 2,94 = Brutto EUR 32,35

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}