1130 Wien, Hietzing

Süd-Balkon - Sonnige Wohnung in Hietzinger Cottage-Lage

Gesamtmiete: € 1.114,26

Nutzfläche: 64 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 122,3
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.114,26
Miete: € 1.114,26
Miete brutto: € 1.114,26
Miete netto: € 890,66
Ust: € 101,3

Kaution: € 5.014,17

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 4 m²
Nutzfläche: 64 m²

Wohnfläche: 58.85 m²
Wohnungsfläche: 58.85 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonBarrierefreiFahrstuhlGartenKabelanschlussKellerParkettbodenParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.14
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 48

Beschreibung

In bester Hietzinger Grünruhelage befindet sich diese ca. 59m² große Neubauwohnung mit Süd-Balkon.

Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, dem Süd-Balkon, einer Miele-Küche........, und die Grünruhelage zeichnen diese sonnige und exklusive Wohnung besonders aus.

Im 3. Obergeschoss mit Lift gelegen, stehen ein Vorraum, 2 Zimmer, ein ca. 5m² großer Süd-Balkon, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Zusätzlich kann ein Garagenplatz um 153,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden, sodass einem barrierefreien Wohnen nichts im Wege steht.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden und die Strassenbahnlinien 60, 10 und U4 ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 890,66 EUR
Betriebskosten (netto): 122,30 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 101,30 EUR
Gesamtmiete: 1.114,26 EUR

Kaution: 5.014,16 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.