Sanierungsbedürftige Wohnung in begehrter Lage

Sanierungsbedürftige Wohnung in begehrter Lage

Im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 80er Jahren erwartet Sie eine sanierungsbedürftige ca. 39 m2 große Wohnung in einer guten Wohngegend, unweit des beliebten Obkirchermarktes. Diese gut geschnittene Wohnung bietet eine hervorragende Wohngelegenheit für Singles, Paare oder auch als attraktive Vermietungsoption.
Die Wohnung bietet ein komfortables Vorzimmer, ein modernisiertes Bad mit WC und Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne. Angrenzend, aber räumlich separiert, befindet sich die Küche. Das Schlafzimmer ist geräumig und sehr ruhig gelegen. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die S45 und der 35A sind fußläufig erreichbar.
Zudem finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der bekannte Obkirchermarkt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und hohe Lebensqualität aus.

Apartment in need of renovation in a sought-after location

On the 2nd elevator floor of a well-kept building from the 1980s, an approx. 39 m2 apartment in need of renovation awaits you in a good residential area, not far from the popular Obkirchermarkt. This well-designed apartment offers an excellent living opportunity for singles, couples or as an attractive rental option.
The apartment offers a comfortable entrance hall, a modernized bathroom with WC and shower as well as a spacious living and dining area with a view of the greenery. The kitchen is adjacent but spatially separated. The bedroom is spacious and very quiet. 

The connection to the public transport network is excellent: the S45 and the 35A are within walking distance.
You will also find all stores for your daily needs in the immediate vicinity. The well-known Obkirchermarkt with its numerous cafés, restaurants and stores is less than a 10-minute walk away.
The residential area is characterized by its tranquillity and high quality of life.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}