8010 Graz, Münzgrabenstraße

Investment mit Stadtflair

Kaufpreis: € 245.000

Wohnfläche: 47.31 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: € 245.000
Kaufpreis brutto: € 245.000

Flächen

Wohnfläche: 47.31 m²

Wohnungsfläche: 47.31 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung

Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

EinbaukücheTerrasse

Beschreibung

IHRE ANLAGE MIT INDIVIDUELLEM "MEHRWERT"!

Diese Eigentumswohnung mit Stadtflair bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine ideale Wohnsituation!

Highlights der Immobilie:
- Baujahr 2021 "WIE NEU"
- Lage: Optimale Infrastruktur mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
- Ausstattung: Die 2-Zimmer Eigentumswohnung verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie über eine durchdachte Raumaufteilung.
- Tiefgarage inkludiert
- Fernwärme & Fußbodenheizung
- Vermietet bis April 2025 (netto ca. € 11,00/m²)

Konditionen:
- Kaufpreis: € 245.000,00 netto zzgl. 20% USt.
- Maklergebühr 3% zzgl. 20% USt.
- Hoher Rücklagenstand von ca. € 16.000,00
- Monatliche BK € 138,50 + Rücklage € 26,40

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!