KOMPAKTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE NÄHE HANUSCH KRANKENHAUS

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in wunderbarer Ruhelage im 14. Bezirk Nahe des Hanusch Krankenhauses. 

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und punktet durch tolle Raumaufteilung und gemütliches Flair.

ZUR WOHNUNG:

Über einen kleinen Vorraum mit rund 3 m² Größe betritt man die gemütliche 38 m² große Wohnung. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung zentral zu begehen. 

Die Wohnküche mit Blick ins Grüne und einem sehr angenehmen Lichtverhältnis ist mit 20 m² gut dimensioniert, um es sich gemütlich einzurichten. Die angeschlossene Einbauküche bietet sämtliche Geräte des heutigen Standards und liegt angenehm separiert und dennoch zentral in einer Nische. 

Das kompakte Schlafzimmer nebenan weist eine Größe von 11 m² auf und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Schränke.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, einen Waschmaschinen-Anschluss und eine Toilette.

 

Das Wohnungsangebot wird durch ein zugehöriges trockenes Kellerabteil abgerundet.

Zusammenfassend eine ausgesprochen gemütliche 2-Zimmer Wohnung, ideal für Singles.

 

Infrastruktur:

Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man einen Billa und Euro Spar Supermarkt. Die Hütteldorfer Straße bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls fußläufig gelangt man zum Hanusch Krankenhaus. Einige schöne Erholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen oder zum Radfahren ein.

Die Straßenbahnlinie 49 und der Bus 47A Station Waidhausenstraße ist in nur 5 Minuten Distanz erreichbar und bietet eine tolle Anbindung an den Westbahnhof oder die Neubaugasse.

 

KOSTEN:

Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt.: 740,00 Euro

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Einmalige Service-Pauschale an die Hausverwaltung Rustler: 336,00 Euro 

 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676 / 32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Hütteldorfer Straße, Hanusch Krankenhaus, Friedhof Baumgarten