1140 Wien, Grassigasse

orea | Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia direkt an U3 Hütteldorfer Straße

Kaufpreis: € 299.000

Wohnfläche: 53.25 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 107,47
Heizkosten netto: € 145
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 263,22
Kaufpreis: € 299.000
Kaufpreis brutto: € 299.000
Ust: € 10,75

Flächen

Wohnfläche: 53.25 m²

Wohnungsfläche: 53.25 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Bauart: Neubau

Freiflächen: Balkon, Loggia

Standort

Ausstattung

BalkonDuscheEinbaukücheFahrstuhlGarage / StellplatzLoggia

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 59.8

Beschreibung

Diese moderne Neubauwohnung bietet alles, was das Herz begehrt:

2,5 Zimmer auf ca. 55 m²
Sicherheitstüre für höchsten Komfort und Schutz
Neue Fenster inkl. Außenjalousien (November 2022) für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre
Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien
Ein eigener Raum für die Garderobe im Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrsinfrastruktur
Parkplatz in der Garage kann zusätzlich für nur 56,48 € inkl. Ust angemietet werden
Heizkostenakonto in der Höhe von 145 € inkl. Ust

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, ideal für Paare oder kleine Familien, die einen komfortablen und sicheren Lebensraum suchen. Durch den Neubau und die modernen Ausstattungen genießen Sie höchsten Wohnkomfort.

Lage:

Der 14. Bezirk besteht fast zur Hälfte aus Grünflächen. Im Westen des Bezirks befindet sich auch ein Teil des Wienerwalds. Somit garantier der 14. Bezirk ein großes Angebot an Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Kontrast zu dem stressigen Stadtalltag. Im Stadtteil Hütteldorf befindet sich auch das Hütteldorfer Bad.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.