1140 Wien

Moderne Gartenwohnung in Hofruhelage - gute Anbindung nähe Hütteldorf

Gesamtmiete: € 2.149

Wohnfläche: 70.29 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 185,08
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.149
Miete: € 2.149
Miete brutto: € 2.149
Miete netto: € 1.768,56
Ust: € 195,36

Kaution: € 6.450

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 70.29 m²

Wohnungsfläche: 70.29 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Maisonette
Verfügbarkeit: 01.05.2025
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Terrasse

Standort

Ausstattung

BalkonBarrierefreiFahrstuhlTerrasse

Energie und Heizung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: A++

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 9.38

Beschreibung

In dem nahe der Linzer Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 70m² zuzüglich einem Balkon, einer Terrasse und einen Garten in Hofruhelage und kann besonders durch die hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Wohnkomfort überzeugen.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden (Eiche), Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch mit Stauraum, WC
Allgemeine Informationen:
1. Stock mit Lift
Außenjalousien - elektrisch bedienbar
Fahrradraum
Innenhof mit Garten
Heizungsart:
Hauszentralheizung - Wärmetauschanlage gekoppelt mit Solar und Fußbodenheizung

Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte kaum besser sein. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 49, 52, 60, der Bushaltestelle 47B und die U4-Station Hütteldorf.
Energieausweis:
HWB: 43,50 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab 01.05.2025
Heizkostenakonto: 79,82€
Warmwasserakonto: 53,21€
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€