Wohnung mit Loggia und großem grünen Innenhof Gemeinschaftsgarten, 5 Min. vom Bahnhof Hernals

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

 

Die 56 m² Wohnung mit 2 Zimmern und Loggia befindet sich im zweitem Liftstock und gelang ab sofort für 5 Jahre zur Vermietung.

Die monatliche Vorschreibung beträgt inklusive Heizkosten und Warmwasser 895,16 €. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum der Wohnung (ca. 7m²) sind alle Räume der Wohnung getrennt begehbar: das Badezimmer (3,8m²), das separate WC, die Küche (7m²), das Schlafzimmer (13,6m²) und das Wohnzimmer (23,5m²). Weiters ist vom Wohnzimmer aus die 8m² große ostseitige Loggia begehbar.

 

AUSSTATTUNG/ZUSTAND

Bitte beachten Sie, das die Wände der Wohnung auf den Bildern noch nicht ausgemalt ist. Die Wohnung wurde mittlerweile gereinigt und frisch ausgemalt. Aktuelle Bilder folgen.

Bad: Waschbecken, Badewanne mit neuer Glasduschwand, Waschmaschine (ist vom alten Mieter vorhanden und kann übernommen werden)

Küche: Ober- und Unterschränke, Herd, Backrohr, Doppelspüle, Geschirrspüler (ist vom alten Mieter vorhanden und kann übernommen werden)

 

ALLGEMEIN:

Im Haus befinden sich ein Lift, ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum und ein großer Garten, der von allen Parteien benutzt werden darf.
 

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil.

 

Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe zum Bahnhof Wien Hernals ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Supermärkte, Cafés etc. - alles in Fußweite. Der Bahnhof Wien Ottakring und die U3 Station Ottakring sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Weiters ist der Kongresspark inklusive Freizeitbad nur 10 Gehminuten entfernt und bietet die Möglichkeit für Spaziergänge

 

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität leg.

Für die Anmietung ist ein Mindestnettoeinkommen von 2.000 € notwendig. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer und insbesondere Angaben zu Ihrer Bonität (sollten Sie Student sein, bitte auch alle Angaben zum Bürgen).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße (30er Zone) und ist 5 Gehminuten (500m) vom Bahnhof Wien Hernals entfernt. In knapp 30 Minuten ist man am Stephansplatz (Wien Zentrum).