Grundstück mit Rohbau in Sistrans

Zum Verkauf steht ein viergeschossiges Betriebsgebäude mit einer großzügigen Halle, Büros, einem Parkdeck und einer Wohnung im obersten Stockwerk. Das Gebäude befindet sich aktuell im halbfertigen Rohbau und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung und Nutzung. Es eignet sich sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für eine exklusive Wohnnutzung im oberen Stockwerk. Die Immobilie befindet sich im Unternehmerzentrum Sistrans, einer besonders attraktiven Lage mit hervorragender Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Widmung:
Das Gebäude befindet sich in einem Allgemeinen Mischgebiet (Mb-2), was eine flexible Nutzung des Objekts ermöglicht. Die zulässigen gewerblichen Nutzungen umfassen unter anderem Büros, Handelsflächen und Dienstleistungsunternehmen. Nicht zulässig sind jedoch produzierende Betriebe im Baustoffbereich, Recyclingbetriebe oder Unternehmen, die ausschließlich Lagerflächen nutzen. Das Gebäude eignet sich daher hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Büroflächen oder eine Kombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnen.

Dieses halbfertige Betriebsgebäude in Sistrans bietet eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Mit großzügigen Flächen und der Möglichkeit, verschiedene Nutzungskonzepte zu realisieren, eignet sich das Objekt sowohl für Unternehmen, die flexible Büros und Lagerräume benötigen, als auch für Investoren, die das Potenzial der Immobilie zur Nutzung als gemischt genutztes Gebäude (gewerblich und wohnlich) ausschöpfen möchten. Die zentrale Lage im Unternehmerzentrum Sistrans und die gute Erreichbarkeit machen das Objekt besonders attraktiv.

Lage:
Das gegenständliche Grundstück mit Rohbau, welches sich im Unternehmerzentrum in Sistrans befindet, einer äußerst gefragten und gut erschlossenen Lage, die sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzungen bestens geeignet ist. Sistrans liegt im Bezirk Innsbruck-Land und bietet durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur.

Das Grundstück befindet sich in einem dynamisch wachsenden Gewerbegebiet, das sowohl von etablierten Unternehmen als auch von Start-ups stark frequentiert wird. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung garantiert eine ideale Erreichbarkeit, kombiniert mit der Nähe zur Natur. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:

- Innsbruck Zentrum ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

- Die Autobahn A12 (Inntalautobahn) ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen, wodurch schnelle Verbindungen in alle Richtungen gewährleistet sind.

- Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, bieten zusätzliche Flexibilität für Pendler.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Supermärkte, Restaurants, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Zudem sorgt die malerische Natur rund um Sistrans für eine hohe Lebensqualität, die für Mitarbeiter und Geschäftsinhaber gleichermaßen attraktiv ist.

Mit dem Rohbau im Unternehmerzentrum erhalten Sie die einzigartige Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Gewerbeeinheit nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - ideal für Ihr Unternehmen oder als Investition. Nutzen Sie die Chance, in einer der vielversprechendsten Lagen des Tiroler Oberlandes zu investieren.