3400 Klosterneuburg, Am Ölberg

Am Ölberg, Exklusiv & Gediegen

: Preis auf Anfrage

Nutzfläche: 495 m²

Zimmer: 5

Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 1236 m²
Nutzfläche: 495 m²

Wohnfläche: 350 m²
Wohnungsfläche: 350 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus
Verfügbarkeit: Kurzfristig
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlGarage / StellplatzGreen HomeParkettbodenPoolSaunaTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.79
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Befeuerungsart: Erdwärme

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 52.1

Beschreibung

3400 Klosterneuburg-Ölberg: Grundstück ca. 1.230 m² in einzigartiger Lage mit aufwendig angelegten Garten, beheizter Poollandschaft und einzigartigem Panoramablick. Die Süd/Ost ausgerichtete Villa Baujahr 2007 wäre kurzfristig beziehbar. Alle Geschosse sind über einen Personenlift verbunden. Moderne Ausstattung, großzügiges Raumkonzept, moderne Haustechnik mit erstklassiger Wärmeversorgung, Energierückgewinnung und viel mehr machen dieses Angebot interessant. Die Liegenschaft ist geldlastenfrei und kann auch teilweise möbliert übernommen werden.

Gerne erhalten Sie telefonische Erstauskunft (Mobil: +43 664 8183919 - Hr. Fahmy) oder Sie senden Ihre Anfrage und erhalten ein ausführliches Exposé.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}