Modernes Wohnen mit Klasse - Erstbezug in bester Lage für höchste Ansprüche!

Charmant, exklusiv, einzigartig: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie sich sofort zuhause fühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8401 Kalsdorf bei Graz - Ein Ort, an dem moderne Eleganz auf idyllisches Wohnen trifft!

Erleben Sie den Erstbezug dieser traumhaften Wohnung in der 3. Etage, die Ihnen mit 86,9 m² großzügigem Raumangebot und vier lichtdurchfluteten Zimmern den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder alle bietet, die Raum für ihre Träume suchen.

Die exklusive Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Hochwertige Fliesen, edles Parkett und stilvoller Steinboden verleihen jedem Raum eine besondere Note. Genießen Sie das behagliche Wohnklima, das Ihnen die Fußbodenheizung auch in der kalten Jahreszeit bietet.

Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer erfrischenden Dusche, rundet das Angebot perfekt ab - ideal für einen energiegeladenen Start in den Tag.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenso beeindruckend wie ihr Interieur: Kalsdorf bei Graz punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung - die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, die Ihren Alltag so komfortabel wie möglich gestalten.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer Umgebung, die alles bietet - von urbaner Nähe bis hin zu idyllischer Ruhe. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Raumaufteilung:

• Bad: 6,80 m²
• Vorraum: 6,60 m²
• WC: 1,70 m²
• Abstellraum: 2,30 m²
• Wohnen / Essen / Kochen: 34,40 m²
• Zimmer: 11,80 m²
• Zimmer 1: 10,10 m²
• Zimmer 2: 10,00 m²
• Balkon/Terrasse: 17,20 m²

Highlights:

1. Perfekte Raumaufteilung - Durchdachter Grundriss für maximalen Wohnkomfort.
2. Helle Wohnräume - Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
3. Gute Verkehrsanbindung - Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn schnell erreichbar.
4. Balkon/Terrasse - Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Balkon.
5. Geschäfte fußläufig erreichbar - Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
6. Moderne Ausstattung - Hochwertige Materialien und stilvolle Gestaltung für ein angenehmes Wohngefühl.
7. Ruhige Wohnlage - Perfekte Kombination aus Stadtnähe und entspannter Umgebung.
8. Freizeitmöglichkeiten - Parks, Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zur Erholung ein.
9. Optimale Größe - Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
10. Attraktive Investition - Erstbezug mit hoher Wohnqualität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderbaren Wohnanlage. Diese Wohnung ist der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer harmonischen Umgebung schätzen.                  Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Anmerkung: Es stehen noch verschiedene Wohnungsgrößen zur Auswahl! Nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <8.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe. Perfekte
Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege sind
fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt
Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel
Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.

Sonnenlicht, Raum & Eleganz - Ihre neue Wohlfühloase erwartet Sie!