sanierungsbedürftige ALTBAUWOHNUNG am YPPENPLATZ

Sanierungsbedürftige ALTBAUWOHNUNG in HOFRUHELAGE am hippen YPPENPLATZ

1. Stock ohne Lift

AUFTEILUNG:
rd. 58 m2 Wohnfläche 3 Zimmer
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kabinett als Durchgangszimmer, Küche, Vorzimmer, Bad und Toilette

AUSSTATTUNG: komplett sanierungsbedürftig
originale Holzfenster, keine funktionstüchtige Heizung, Altwiener Flügeltüren, Strom veraltet, Gas eingeleitet, keine Bodenbeläge

eine Videobegehung finden Sie auf unser Homepage immovos unter der Objektnummer 46461

ENERGIEAUSWEIS: HWB 139, fGee 3,53

ALTBAUHAUS Dachgeschossausbau geplant

Bei der Liegenschaft handelt es sich um parifiziertes Wohnungseigentum mit 18 Objekten.

perfekte INFRASRTUKTUR: YPPENPLATZ mit seinen Geschäften und Restaurants. Der Brunnenmarkt in Gehdistanz. Der 16. Bezirk gilt als Kurzparkzone.

Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U 6 Station Alserstraße und Josefstädter Straße, Straßenbahnlinie 44

monatliche KOSTEN:
Betriebskosten rd. 198,- plus 62,- Euro Rücklage – gesamt 260,-
plus Strom und Gas nach Ihrem Verbrauch

Kaufpreis: 199.000,- Euro

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Heizwärmebedarf: 139 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,53