Ehemaliger Winzerhof mit uneinsehbarem Garten und wunderschönem Rohdachboden in ruhiger Lage in Rust

Ehemaliger Winzerhof mit uneinsehbarem Garten und wunderschönem Rohdachboden in ruhiger Lage in Rust

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Rust im Burgenland! Dieses gepflegte Haus bietet alles, was das Herz begehrt und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. In einer absoluten Ruhelage in Rust sind Sie einerseits in 5 Minuten in dem Stadtzentrum (Rust ist die kleinste Statutarstadt in Österreich) und andererseits mit dem Fahrrad in 10 Minuten in der Ruster Bucht am Neusiedler See. Diese idyllische Stadt ist für ihre Störche und den guten Wein bekannt. 

Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen!

OBJEKTDETAILS

Die Wohnfläche von insgesamt 120 m² erstreckt sich wie folgt:

• 2 lichtdurchflutete Zimmer mit Fischgrät-Parkettböden
• 1 Küche
• 1 Wohn-/Esszimmer
• 2 Zimmer im Halbstock mit direktem Zugang zum Garten
• 1 behindertengerechtes Bad mit WC

ZUSATZINFORMATIONEN DACHBODEN

Rohdachboden als ideale Voraussetzung für einen zukünftigen Ausbau. Raumhöhe: ca. 3,20 m

GARTEN

Genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten großen Gartens, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit zu entspannenden Stunden im Freien bietet, sondern auch Raum für kreative Gestaltungsideen.

NEBENGEBÄUDE

Das große Nebengebäude im hinteren Teil des Gartens bietet ausreichend Platz für Ihre Freizeitaktivitäten, egal ob Hand- oder Kunstwerk.

RENOVIERUNG

• Dreifach Isolierfenster
• Fassadenisolierung
• Dacherneuerung

ENERGIE

• Gas-Etagenheizung
• Energieausweis in Arbeit

MEIN SERVICE

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen.

Heiner Wiegele | +43 699 10926010 | h.wiegele@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses charmante Haus in 7071 Rust im malerischen Burgenland besticht durch seine ideale Lage mit Ausrichtung nach Südwesten. Nur wenige Kilometer von Eisenstadt entfernt, genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei, Post und Busverbindungen - alles für ein komfortables Leben!