*** DG-Wohnung mit WEST-Terrrasse OHNE SCHRAEGEN Naehe U1 ***

***NAEHE U1 Keplerplatz: DG-Wohnung mit Westterrasse ohne Schrägen***

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines gut geführten Jahrhundertwendehauses. Die 12m² große Terrasse ist westseitig auf den begrünten Innenhof hin ausgerichtet

Idealer Grundriss-alle Räume sind direkt von Vorzimmer direkt begehbar! Ausgesprochen hell aufgrund der hohen Stockwersklage und der Ost-West-Ausrichtung der Wohnung!

Grundriss:

*Vorzimmer
*geräumige Wohnküche mit neuer Einbauküche, bestehend aus Ober- und Unterschränken, Arbeitsplatte, Spüle, Geschirrspüler ("BOSCH") und Kühlgefrierschrank ("GORENJE")
*Schlafzimmer
*Schlafzimmer
*Bad mit Badewanne, Handwaschbecken
*separates WC

Der Zugang zur westseitigen Terrasse erfolgt vom Vorzimmer und der Wohnküche aus.

Bitte beachten Sie: die Küche wurde bereits erneuert (Ober- Unterschränke, Arbeitsfläche, Spüle, Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank) und es wird noch eine Kochinsel mit integriertem Herd montiert. Die abgebildeten Bilder der Kochinsel entsprechen Planungsvorschlägen-geringfügige Abweichungen möglich!

Heizung: Fernwärme

Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.

Mitvermietet wird ein Kellerabteil

Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung:

Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Fußgängerzone Favoriten sind bequem fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1.

Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn O, Autobus 14A.

Konditionen:

-Mietverhältnis: unbefristet
-Miete monatlich (inkl Miete, BK und 10% USt) 1349 Euro
-Bezug: ab Mietvertrag
-Kaution: 5000 Euro
-Kosten Mietvertragserrichtung: 240 Euro



Für Konsument:innen gilt:

Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für den Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir Sie um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an: knor@immovos.at

Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel. 0699 170 435 89, e-mail: knor@immovos.at

Heizwärmebedarf: 53,48 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,154