Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon

Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Drei-Parteien-Haus in einer ruhigen Sackgasse im südlichen Teil von Köstendorf und liegt im 1. Obergeschoss. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den 12 m² großen Süd-West-Balkon. Zwei Autoabstellplätze sowie ein Kellerraum mit 4 m² gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sowie das zugehörige Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Stadt Salzburg ist mit Bus, Bahn oder Auto in etwa 25 Minuten bequem erreichbar.

Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	933
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	212
Umsatzsteuer	€	0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1145

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.68