Traumhafte schöne, sehr helle, ruhige 4-Zi-NEUBAUBALKONwohnung, UNO-City-Nähe

PRIVAT an PRIVAT! TRAUMHAFT schöne, sehr helle u. RUHIGE 4-Zimmer
NEUBAU-Terrassenwohnung, UNO-City-Nähe, Bj. 2018/19 mit perfekter Zimmeraufteilung, sehr guter INFRASTRUKTUR von PRIVAT zum TOPPREIS u. PROVISIONSFREI, im grünen 22. Bezirk nahe den großen, grünen Erholungsgebieten aber nur zwei Minuten von U1 entfernt, zeichnen diese erstklassige Wohnung aus!
95m2 + 15 m2 Südwestbalkon laden zum herrlichen, entspannten Wohnen ein!
NEUWERTIG und Barrierefrei, 4. Doppelliftstock davon (1 großer Lift). ZENTRALES Vorzimmer perfekte Zimmeranordnung auch bestens WG-geeignet, unmittelbar ca. 25 Meter vom Hauseingang entfernt die Autobushaltestelle 27A, nur 2 Min.,oder 8 Gehminuten bis zur U1 Rennbahnweg entfernt.
Ein großes schönes Wohnzimmer mit integrierter Wohneinbauküche u. Ausgang auf den Balkon.
Zwei WC's, eines separat mit Handwaschbecken, zwei Badezimmer, 1x mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 x mit ebenerdiger Dusche und WC u. einen Abstellraum.
Ein Zimmer hat einen direkten Zugang zum Duschbad.
Eigener Garagenplatz mit Lademöglichkeit für E-Auto in der Tiefgarage.
Heizung, Warm- und Kaltwasser, Strom, Internet sind in den Kosten nicht enthalten.
Im Stiegenhaus informiert ein moderner TOUCHFLATSCREEN über Fahrzeiten der Öffis, Geschäfte, Wetter, Hausmitteilungen usw. Weiters stehen allen Bewohnern ein Gemeinschaftsraum mit Küche und WC, ein Fitnessraum mit Terrasse, ein Kinderwagen- und ein sehr großer Fahrradabstellraum zur Verfügung.
In unmittelbarer Gehumgebung, straßenseitig viele Geschäfte wie Hofer, Penny ,Billa, Friseur usw. sowie praktische Ärzte, viele schöne Spielplätze in der Wohnstraße, sehr familienfreundliche Umgebung, in Gehnähe der neue Ladinigpark, Ernst Paul-Zimper Park, Kindergärten, Volksschule, die bilinguale Theodor-Kramerschule, AHS, CHRISTIAN-INTERNATIONAL- SCHOOLS, usw.
Fliesen- und Parkettboden, Einbauküche mit Geräte, Bäder sind mit Spiegelschränke ausgestattet, Vorzimmer mit Garderobe.
Die Monatsmiete beträgt € 1.590,--inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenparkplatz, Kaution € 5.000,-- KEINE PROVISION, ablösefrei, befristet für 3 Jahre, Verlängerung möglich.

weitere Informationen:
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Lage:
In wenigen Autominuten zum sauberen Badeteich Hirschstetten, Alte Donau, Donauinsel, Motorikpark, Familypark, Gewerbepark Stadlau, vielen Möbelhäusern, Auffahrt S2.
Lage: Rennbahnweg/Senkekowitschgasse
Autobushaltestelle: Senekowitschgasse 27A nahe vor dem Hauseingang,
U1 Rennbahnweg zwei Minuten mit 27A oder ca. 8 Gehminuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.