Podersdorf - Großzügiges Mobilheim samt Pkw-Stellplatz

DER SOMMER KANN KOMMEN - SONNE, SEE UND MEHR - lassen Sie einfach die Seele baumeln !!!

Diese wunderbare Ferien-Oase befindet sich auf dem Mobilheimplatz in Podersdorf am See und bietet alles, was man sich für's Wochenende, für die Ferienzeit und sonstige Freizeit wünscht.

Direkter Seezugang - der Strand ist nur etwa 1 Gehminute entfernt! 

Am See gibt es weitläufige Liegewiesen, Bootsanlegeplätze, einen Kite-Surf-Strand und einen großen Spielplatz! 

Am Wochenende kommt der Bäcker vorbei, die Greißlerei ist ca. 3 Minuten entfernt, ein Restaurant und das Lakeside77 - Hotel & Bar sind ums Eck angesiedelt.

Der Zugang zum Gelände ist nur für Mieter möglich und es gibt quasi keinen Autoverkehr!

Für das Auto gibt es einen Stellplatz vor dem Zugangstor und von dort geht man etwa 2 Minuten zum Mobilheim.
Zwei E-Ladestationen für Autos sind ebenfalls vorhanden!

Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es beim nahe gelegenen Campingplatz und im Ort selber.  Diverse Heurige, Restaurants etc sind fußläufig erreichbar und zum großen Shopping-Vergnügen im Fashion Outlet in Parndorf braucht man etwa 20 Minuten mit dem Auto.

Das Mobilheim selbst verfügt über ca. 37 m2 Wohnfläche, steht auf etwa 123 m2 Grundfläche und bietet:

• einen schönen Wohnbereich
• eine voll eingerichtete Küche (samt Gasherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Abwasch)
• zwei Schlafzimmer (eines mit einem Doppelbett, eines mit 2 großen Etagenbetten)
• ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch und Kasten
• ein WC
• zwei Eingänge
• einen von Außen zugänglichen Abstellraum
• eine Terrasse

Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen:

• Klima-Anlage zum Kühlen und auch Heizen
• Bewässerungsanlage für die Beete und Blumenkästen
• Gasanschluss zum Kochen (mit Propan-Gas-Flaschen)
• Elektro-Boiler für Warmwasser
• Dach-Isolierung
• Kabel-TV-Anschluss möglich

Das Mobilheim wird komplett möbliert und mit der vorhandenen Ausstattung übergeben:

• ein Gartenhäuschen
• zwei Fahrräder
• eine Solardusche
• die vorhandenen Gartenmöbel
• ein großer Sonnenschirm
• eine Hängematte samt Befestigung
• Außenbeleuchtung
• die Gartengeräte im Abstellraum samt Rasenmäher
• zwei neuen Matratzen im Schlafzimmer
• Aufhängevorrichtung für Sufbrett / Kite-Surfbrett
• jegliches, auf den Fotos sichtbare Mobiliar inkl. Geschirr, Polster, Decken etc.

Das Mobilheim samt Inventar kostet 99.000,- EURO!

Der Standplatz und der PkW-Stellplatz sind von der Gemeinde Podersdorf angemietet!

Die Mietverträge werden bei der Gemeinde auf die Käufer umgeschrieben:
Die JÄHRLICHE MIETE für den MOBILHEIM-STANDPLATZ beträgt etwa 3.135,- EURO.
Die JÄHRLICHE MIETE für den PKW-STELLPLATZ beträgt etwa 70,- EURO

Die Miete für den Mobilheim-Standplatz und den PkW-Stellplatz für das heurige Jahr (2025) wurde bereits komplett bezahlt!
Zusätzlich fallen Strom, Wassergebühr und Kanal an - die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch und hat im Jahr 2024 ca. 612,- EURO ausgemacht!

Das Gelände ist ganzjährig nutzbar, eine aktive Betreuung ist von März bis Oktober vorhanden.

Nebenkosten beim Kauf:

• 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt

Nach vorliegenden Informationen ist keine Grundbuchseintragung nötig.

Ein vorhandener Kaufvertrag kann auf Wunsch adaptiert werden.

Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.

Information zum Energieausweis-Vorlage-Gesetz von 2012: Für dieses Objekt gilt §5 Ausnahmeregelung Punkt 6: Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises sind ausdrücklich folgende Gebäudekategorien ausgenommen: Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt, z.B. Ferienhäuser, Badehütten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.