5020 Salzburg

DIE PERFEKTE FLÄCHE FÜR IHREN BERUFLICHEN ERFOLG!

Gesamtmiete: € 5.141,64

Nutzfläche: 246.12 m²

Zimmer: 6

Kosten

Betriebskosten netto: € 1.048,2
Heizkosten netto: € 330
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 5.537,64
Sonstige Kosten netto: € 160
Miete: € 4.614,7
Miete brutto: € 5.141,64
Miete netto: € 3.076,5
Ust: € 922,94

Kaution: € 22.200

Provision: 15 424,92 EUR (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 246.12 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Standort

Ausstattung

FahrstuhlGarage / StellplatzGreen Home

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.74
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: A
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 23

Beschreibung

Dieses offene und lichtdurchflutete Büro präsentiert sich auf einer Gesamtfläche von ca. 246 qm im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gut erreichbaren Bürohauses nächst der Salzburger Alpenstrasse.

Freundlich hell und einladend teilt sich das Büro in 6 Büroräume auf, welche alle vom Gang zentral begehbar sind und durch entsprechende Glaswände Richtung Gang absolute Transparenz bieten. Weiters rundet diese Bürofläche eine große Lager- bzw. Abstellfläche, welche beispielsweise hervorragend als Dokumentenarchiv geeignet ist, sowie zwei Toiletten und eine voll ausgestattete Teeküche ab.

Die Ausstattung des Büros entspricht den Anforderungen moderner Büronutzer.
Heizungsart: Fernwärme
Klimaanlage

Die Bürofläche wird unmöbliert vermietet. Die Küche ist eingerichtet.

Es steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz ist im Freien verfügbar.

Weiters stehen für das gesamte Bürohaus Kundenparkplätze im Freien zur Verfügung.