Sommerhaus auf Eigengrund!

 Im Jahr 1952 erbaut und im Jahre 2000 saniert, wurde dieses Stelzenhaus in der Nähe der idyllischen Badesiedlung Kritzendorf. Es ist eine wahre Seltenheit, da es sich auf einer großen und schönen Doppelparzelle auf ca. 434 m² Eigengrund befindet.

Das alleinstehende Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 33 m², bietet Ihnen eine offene Küche mit gemütlicher Eckbank als Essplatz, ein Schlaf- Wohnzimmer mit wunderschönen Blick ins Grüne. Die Lage von diesem "Schmuckstück" ist wirklich speziell, da es sich um ein seltenes, großes Eckgrundstück mit einem sehr pflegeleichten Garten und einem äußerst einladenden Swimmingpool für die kommenden heißen Sommertage handelt. Unter dem Haus sind zwei Räume untergebracht, die im Moment als Werkstatt und Aufenthaltsraum genutzt werden.

Das Haus hat einen ausbaubaren Dachboden, einen funktionierenden Schwedenofen und könnte mit wenig Aufwand zusätzlich elektrisch mit Infrarot beheizt werden. In den letzten Jahren wurde es als Sommerhaus genutzt, jahrzehntelang wurde es jedoch ganzjährig bewohnt.
Die Liegenschaft ist an Kanal und Stromnetz angeschlossen, sowie an die Wasserleitung der Gemeinde.

Die Nähe zur Donau bietet unzählige Wassersportmöglichkeiten und die Gelegenheit, den Sommer in vollen Zügen zu genießen Die Umgebung eignet sich exzellent für verschiedene Sportarten - wie Laufen, Radfahren, Nordic-walking - das alles direkt vor der eigenen Haustüre.

Der Radweg nach Wien und Tulln ist direkt angeschlossen und mit der S-Bahn oder dem Bus sind Sie auch rasch in Wien oder Tulln.

Die Bahnstrecke führt zwar unmittelbar an dem Grundstück vorbei, jedoch wie viele Bewohner der Nachbarschaft bestätigen, ist das Zuggeräusch wenn eher idyllisch und der Gewöhnungseffekt stellt sich ein.

Wer also in Stadtnähe ein eigenes Häuschen mit großem Eigengrund und Garten sucht, sollte nicht zögern. Kontaktieren Sie mich und überzeugen Sie sich selber.

Der Preis: € 179.000,-- 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}