Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick am Attersee!

TRAUMHAFTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN SEEWALCHEN AM ATTERSEE

Willkommen in einer exklusiven Wohnung am traumhaften Attersee! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einem Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die weitläufige Terrasse von ca. 33 m² lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen spektakulären Blick auf das funkelnde Wasser des Attersees. Durchflutet von natürlichem Licht, schaffen die offenen, hellen Räume eine einladende und freundliche Atmosphäre - hier können Sie sofort entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung wird durch eine moderne Gasheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung beheizt, die über individuell regulierbare Raumthermostate gesteuert wird. Barrierefreiheit ist selbstverständlich gewährleistet. Im Mietpreis sind zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil bereits enthalten.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl am Attersee verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Der Makler ist als Einzelmakler für den Auftraggeber tätig

FLÄCHEN

ca. 64,19 m² Wohnnutzfläche

ca. 32,66 m² Loggia

ca. 4,51 m² Kellerabteil

1x Tiefgaragen Stellplatz

MIETPREISAUFSTELLUNG

Miete inkl. Stellplatz und Ust.  1.151,19 €

Betriebskosten inkl. Ust.             194,47 €

Heizkosten inkl. Ust.                     54,34 €

Gesamtmiete                          1.400,00 €

NEBENKOSTEN:

- 3 Bruttomonatsmieten Kaution

- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.

ALLGEMEINER HINWEIS:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Seewalchen am Attersee, die besonders beliebt ist aufgrund seiner erhöhten Lage, den spektakulären Ausblick auf den See und die umliegende Berglandschaft. Sie erreichen in wenigen Minuten die Seepromenade, die zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Verschiedene Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahn A1 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, genauso der Bahnhof Kammer - Schörfling, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Ballungszentren wie Vöcklabruck und Salzburg bietet. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Wander- und Radwege sowie diverse Wassersportmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür zur Verfügung. Die Wohnung vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur.