Unterlaa: Provisionsfreie Traumwohnung mit Ausblick ins Grüne, Ruhelage, Erstbezug

Top-Immobilie an der Wiener Stadtgrenze (10. Bezirk, Unterlaa) zu verkaufen. Perfekter Grundriss, modernste Bautechnik (Fertigstellung Ende 2023), sehr niedrige Erhaltungskosten aufgrund optimaler ökologischer Bauweise, Holzmassivhaus, großer Gemeinschaftsgarten, Keller, große südseitige Terrasse, Ausblick ins Grüne, geeignet für Familien oder Paare.

Wohnfläche: ca. 97qm

Terrasse: ca. 21qm

Stockwerk: 1. OG mit Lift

Zimmer: 4 (Wohnküche, 3 Zimmer, Abstellraum, 2 Bäder, WC + extra WC, Terrasse)

Parkplatz: Tiefgarage zum Kauf bei Bedarf (nicht im KP enthalten)

Ausstattung: Gartennutzung (eigenes Beet)

Heizung/ Kühlung: Fußbodenheizung und -kühlung mittels Fernwärme und -kühlung durch Contractor

Verfügbar: ab sofort, Erstbezug

Zusatzinformationen: 2 WC, Dusche und Badewanne, bereits investierte Maßmöbel gegen Ablöse erwerbbar.

Grundriss: siehe Foto-Screenshot

Weitere Details: Weitzer Vollholzparkett, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Außenjalousien elektrisch, Sicherheitstüre Widerstandsklasse 3, Markenqualiät bei Sanitärausstattung, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, barrierefrei, Videogegensprechanlage, Holzfassade, Kinderspieleinrichtungen.

weitere Informationen:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertige Materialien und Bausubstanz

Lage:
Mobilität: 200 Meter zur Bushaltestelle, 7 Minuten mit Bus zur U1 Oberlaa, 15 Gehminuten zu Bahnhof Kledering, Elektroanschluss in Garage (E-Auto)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.