1160 Wien, Yppenplatz

Hofruhelage - Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung direkt am Yppenplatz

Kaufpreis: € 199.000

Nutzfläche: 58.2 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 168,78
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 247,35
Sonstige Kosten netto: € 61,69
Kaufpreis: € 199.000
Kaufpreis brutto: € 199.000
Ust: € 16,88

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 58.2 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung

Zustand: Sanierungsbedürftig

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.81
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F

Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 196.7

Beschreibung

Highlights

Hofruhelage
Optimale Raumaufteilung
Direkt am Yppenplatz
Separate Küche möglich

Objektbeschreibung

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung liegt am Yppenplatz im 16. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Ottakringer Hauptstraße und befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses. Die Liegenschaft verfügt über einen großen Vorraum, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Raum der sich für den Einbau einer separaten Küche eignet und noch ein zweites, geräumiges und helles Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist in Innenhöfe ausgerichtet.

Ausstattung:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer
Vorraum und Gang

Die Umgebung

Das Wohnhaus liegt direkt am Yppenplatz und ist in der Nähe der Ottakringer Hauptstraße. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. der Yppenplatz sowie der Brunnenmarkt laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahn Station Josefstädter Straße (U6), wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Ebenfalls lädt die fußläufig erreichbare Wiener Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Parks zum entspannten Einkaufsbummel oder Spaziergang ein.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Josefstädter Straße (U6), Zudem befinden sich die Trambahnen 2, 33 und 44 in fußläufiger Umgebung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}