1090 Wien, Servitenviertel

HERRLICHE ALTBAU ETAGEN-WOHNUNG - BEIM SERVITENVIERTEL

Gesamtmiete: € 3.784,24

Wohnfläche: 189 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 416,22
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 3.784,24
Miete: € 3.784,24
Miete brutto: € 3.784,24
Miete netto: € 3.024
Ust: € 344,02

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 189 m²

Wohnungsfläche: 189 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 4.39
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 232.5

Beschreibung

HERRLICHE ALTBAUWOHNUNG - BEIM SERVITENVIERTEL

2. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre, mit Verlängerungsoption), gepflegter Altbau

öffentliche Anbindung: Straßenbahn D, Bus 40A, U4,
alle Einkaufsmöglichkeiten in der Porzellangasse und Servitengasse, der Liechtensteinpark ist wenige Gehminuten entfernt

RAUMAUFTEILUNG:

* geräumiges Vorzimmer,

* zwei prachtvolle Wohnräume,

* separate moderne Küche,

* zwei große Schlafzimmer,

* zwei Badezimmer (ein Bad mit Wanne und WC; ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss),

* ein extra Gäste-WC,

* zwei Abstellräume

AUSSTATTUNG:

Parkettböden (großteils Tafelparkettböden)
hohe Räume, Flügeltüren
komplett ausgestattete Küche
Klimaanlage (in 3 Räumen)
Gasetagenheizung
Warmwasserboiler

Auf Wunsch werden die Kabelkanäle noch entfernt.

Diese Wohnung kann auch als Büro genutzt werden (10% USt.)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.