TOP-RUHELAGE | 4 ZIMMER | KOMPLETT HOFSEITIG | U-BAHN-NÄHE

TOP-RUHELAGE | 4 ZIMMER | KOMPLETT HOFSEITIG | U-BAHN-NÄHE


Diese ca. 71m² große, optimal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses im 18. Bezirk.

Einerseits die Nähe zur U-Bahn, andererseits die komplett hofseitige Ausrichtung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer
• separate Küche mit Fenster
• drei Zimmer bzw. Kabinette
• Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
• WC extra
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• Gas-Etagenheizung
• Fahrradabstellplatz im Innenhof

In der Wohnung sind einige Adaptierungen bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig.


Lage:

Trotz der gesuchten Ruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U6 - Michelbeuern AKH
• Straßenbahnlinien 9, 42, 43
• Buslinie 27A
• INTERSPAR in Gehweite

Kaufpreis: € 370.000,-
Betriebskosten: ca. € 179,17 netto
Rücklage: ca. € 71,97


Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage