1040 Wien

Moderne Bürofläche mit Gemeinschaftsterrasse im Schleifmühlviertel !!

: Preis auf Anfrage

Nutzfläche: 218.64 m²

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Flächen

Bürofläche: 218.64 m²

Nutzfläche: 218.64 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro

Standort

Ausstattung

Parkplatz

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.57
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 57.6

Beschreibung

Das markante Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Operngasse und Wiedner Hauptstraße befindet sich an prominenter Adresse und beim hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt.

Die in der Vermarktung befindliche Bürofläche liegt im 9. OG.

Aufgrund der modernen statischen Säulenbauweise des Gebäudes verfügen die Büroflächen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. Ein weiterer Vorteil dieser Bürofläche ist der repräsentative Hauseingangsbereich der von einem Portier werktags von 08:00 - 18:00 besetzt ist. Eine Gemeinschaftsterrasse im Innenhof rundet das Gesamtpaket des Hauses perfekt ab.

weitere Informationen:
- Portier
- Fancoil-Geräte (Heizung & Kühlung)
- Deckenleuchten
- Hohlraumboden
- z.T. Serverraum
- Teppichboden
- Bodendosen
- Beschattung
- öffenbare Fenster
- Teeküchen
- Sanitäranlagen
- Gemeinschaftsterrasse

Lage:
Die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Somit überzeugt der urbane Standort alles in allem nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1,U2, U4 Station Karlsplatz
- Straßenbahn: D, 1. 62. 71, Badner Bahn
- Bus: 59A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.