8010 Graz,06.Bez.:Jakomini, Händelstrasse

++ FANTASTISCHE TOP LAGE ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EIN- bzw. ZWEIFAMILIENHAU ++ ABSOLUTE RUHE- und GRÜNLAGE mit einen ca. 855 m² großen GARTEN ++

Kaufpreis: € 464.000

Nutzfläche: 236.5 m²

Zimmer: 6

Kosten

Kaufpreis: € 464.000
Kaufpreis brutto: € 464.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 944 m²
Kellerfläche: 75 m²
Nutzfläche: 236.5 m²

Wohnfläche: 150 m²
Wohnungsfläche: 150 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Wohngrundstück
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zustand: Sanierungsbedürftig

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon, Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonGartenKabelanschlussKeller

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Elektrisch

Heizungsart: Ofen

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier aus einer Verlassenschaft ein EFH bzw. Zweifamilienhaus

in absoluter ruhiger und grüner TOP LAGE. Bezirk Jakomini Grenze St. Peter.

Das Haus ist renovierungsbedürftig bzw. wäre auch ein Abriss möglich.

FACTS:

GFL 944 m²
Baufläche lt GBA 89 m²
rechteckig und gezäuntes Grundstück
Vollkeller plus EG und OG
Ziegelmassiv, Decken Massivbeton
Fassade WDSystem verkleidet, verputzt.
HZ.: Elektro-Ofen, Einzelöfen (Holz, Kohle)
2 Balkon ost-süd
Bau- und Benützungsbewilligung vorhanden
Baudichte WR 0,3-0,4
Anschlüsse: Ortswasserleitung, Kanal
Offizielles Gutachten vorhanden
Abwicklung über den Verlassenschafts-Verwalter.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich.

http://www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft liegt in der Händelstrasse Bezirk Jakomini zur Grenze St. Peter. Absolute Ruhe
und Grünlage. Perfekte Infrastruktur vorhanden.