1040 Wien, NASCHMARKT

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK

Gesamtmiete: € 2.995,01

Wohnfläche: 137.56 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 288,88
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.995,01
Miete: € 2.995,01
Miete brutto: € 2.995,01
Miete netto: € 2.433,85
Ust: € 272,28

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 137.56 m²

Wohnungsfläche: 137.56 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 15.04.2025
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.55
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 89.6

Beschreibung

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK

4. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)

INFRASTRUKTUR:
unmittelbare Nähe zum Naschmarkt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, Bus und U-Bahn in kurzer Gehdistanz

RAUMAUFTEILUNG:

* kleiner Vorraum,

* geräumiges Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und Ausgang zum * hofseitigen, länglichen Balkon (ca. 11m², südost-seitig),

* drei Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraumbereich),

* zwei Badezimmer (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein Duschbad mit WC),

* ein extra Gäste-WC,

* Abstell-/Wirtschaftsraum

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Bulthaupküche, moderne Bäder, Klimaanlage, Gasetagenheizung

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.