1090 Wien, Palais Liechtenstein/ Französische Schule

MODERNE BALKONMIETE

Gesamtmiete: € 1.795

Wohnfläche: 94.65 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 165,64
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.795
Miete: € 1.795
Miete brutto: € 1.795
Miete netto: € 1.466,18
Ust: € 163,18

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 94.65 m²

Wohnungsfläche: 94.65 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 15.05.2025
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.06
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 40.1

Beschreibung

NEUBAUMIETE MIT BALKON

4. Obergeschoß mit Lift, hofseitig und komplett ruhig gelegen, befristete Vermietung (5 Jahre)

sehr gute Infrastruktur: U Bahn, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe.

Die Wohnung ist in einen grünen Hof ausgerichtet und daher ruhig.

Ein Garagenplatz im Haus kann separat angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum/Gang, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Grünblick, halboffene Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer (mit Wanne), extra WC

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche

Heizungs- und Warmwasserkosten derzeit mtl. € 190,81 brutto sind gesondert zu bezahlen.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

NICE AND QUIET TWO BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN CENTRAL LOCATION

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.