++ Neubautraum mitten in Donaufeld! Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, hochwertiger Ausstattung & perfekter Anbindung | Nähe Alte Donau | Baujahr 2018 | Ab sofort beziehbar

++ Neubautraum mitten in Donaufeld! Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, hochwertiger Ausstattung & perfekter Anbindung | Nähe Alte Donau | Baujahr 2018 | Ab sofort beziehbar Urbanes Wohnen mit perfekter Anbindung und Nähe zur Natur Exklusive Highlights dieser Wohnung

• Wohnfläche: ca. 62,86 m²

• Terrasse: ca. 6,45 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien

• Zimmeranzahl: 2 (Großzügige Wohnküche & Schlafzimmer)

• Baujahr: 2018 - Hochwertiger Neubau

• Exklusive Ausstattung: Echtholzparkett, stilvolle Fliesen, Marken-Küche

• Lichtdurchflutet: Große Glasflächen und Hebe-/Schiebetüren

• Lage: Nur 650 m zur U1-Station Kagraner Platz

• Bezugsfertig: Ab sofort

Beschreibung

Diese wunderschöne Neubauwohnung bietet mit ihren 62,86 m² Wohnfläche und der 6,45 m² großen Terrasse höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage von Donaufeld. Die geschmackvolle Wohnküche mit 31,48 m² lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um mit Familie oder Freunden gesellige Stunden zu verbringen. Ein modernes Schlafzimmer mit 16,75 m² bietet Ruhe und Entspannung.

Das stilvolle Badezimmer mit bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken besticht durch sein elegantes Design. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.

Große Glasflächen lassen viel Licht in die Wohnung und sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Terrasse ist ideal, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen.

 

Wohnfläche: ca. 62,86 m² + Terrasse: ca. 6,45 m + Kellerabteil

Kaufpreis: € 350.000.-
Bezug: ab sofort

 

www.schantl-ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

 

o Grundbuchauszug

 

o Wohnungseigentumsvertrag

 

o Nutzwertgutachten

 

o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur Alten Donau macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der U1-Knoten Kagraner Platz ist nur 650 m entfernt und garantiert eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.