3-Zimmer Wohnung in 8020 Graz - WG geeignet

Die 3 Zimmerwohnung ist 65 m2 groß und befindet sich im Erdgeschoss eines 1955 erbauten mehrgeschossigen Hauses im Bezirk Lend.

Da die Wohnung über drei -vom Flur aus- extra begehbare Zimmer verfügt, ist sie gut für eine WG geeignet.

Die Pauschalmiete inkl. Betriebskosten OHNE Heizung beträgt € 600.-

Die Wohnung ist mit einer modernen Wifi-Infrarotheizung ausgestattet, die über App/Sprachassistenten oder Fernbedienung steuerbar ist.
Die Heizkörper sind portabel und somit sehr effizient , da man sie dort platzieren kann, wo die Wärme gerade benötigt wird.
Da die Infrarotheizung mit Strom betrieben wird, sind die dafür anfallenden Kosten an den Stromanbieter zu zahlen.
Der Stromverbrauch für Haushaltsstrom, Warmwasser und Heizung liegt bei ca. 15.000 kwh/Jahr. Das sind bei einem günstigen Stromanbieter ca. € 270.- pro Monat.
Da der Stromverbrauch vom Heizverhalten abhängig ist, kann keine genaue Angabe zu den monatlichen Gesamtkosten gemacht werden.

Alle Fenster sind schallisoliert und mit Rollläden ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Di­e Einbauküche ist mit Spülmaschine,Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl/ Gefrierkombination und Mikrowellenherd ausgestattet.
Auch eine kleine Speisekammer befindet sich in der Küche.
Ein Warmwasserboiler (Strom) befindet sich im zugehörigen ca. 8 m2 großen Kellerabteil.
Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsgarten.

weitere Informationen:
Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird mit Einbauküche aber ohne Möblierung vermietet.
Besichtigungen ab sofort und Mietbeginn ab
01.05.25 möglich.

Lage:
Nähe Fröbelpark-
Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Metern Entfernung-
Radabstellplatz im Garten od. Kellerabteil
Parkmöglichkeit vor der Haustüre (zahlungspflichtig)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

In der Pauschalmiete von € 600.- sind die Nebenkosten/Betriebskosten
(ohne Heizung und Warmwasser=STROM) inkludiert.
Terminvorschläge zur Besichtigung möglich!
Bei Anfrage die Bewerbermappe (https://www.ohne-makler.at/user/profile/rent/)
anhängen oder folgende Daten angeben:
Anzahl der Personen im Haushalt (gesamt),
Raucher*innen im Haushalt,
Haustiere,
Beschäftigungsstatus,
Berufsbezeichnung

Makleranfragen nicht erwünscht.