Erstbezug: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Diese sehr helle Erstbezugswohnung mit ca. 100,5 m² Wohnfläche befindet sich im ersten und letzten Obergeschoss eines modernen, neu errichteten Zweifamilienhauses. Die Einheit überzeugt durch eine perfekte, lichtdurchflutete Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und absolute Privatsphäre - nur ein weiterer Mieter im Haus!

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:

• Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit ca. 39 m²

• Drei weitere Räume als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum nutzbar

• Großes Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und italienischem Feinstein

• Separater Abstellraum

• Flur mit Platz für Garderobe

Ausstattung & Highlights:

• Designer-Einbauküche mit LED-Elementen

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Italienischer Feinstein im Bad

• Sicherheitsverglasung an allen Fenstern

• Elektrische Jalousien für maximalen Komfort

• Eigener Stromanschluss

• Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise & effiziente Luftwärmepumpe

• Freiparkplatz direkt am Haus inklusive

Zusätzlich:

• Allgemeine Gartennutzung möglich (nach Absprache)

• Überdachter Treppenaufgang zur Wohnung

• Ruhige Wohngegend mit viel Grün

Diese Wohnung bietet Ihnen stilvolles, energieeffizientes Wohnen in einem hochwertigen Neubau - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Lage

Die Lage verbindet perfekte Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe - nur wenige Minuten von Graz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Flughafen Graz sowie die Autobahnauffahrt sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage ideal für Berufspendler macht. Trotz der guten Anbindung genießen Sie hier eine grüne, familienfreundliche Umgebung mit hohem Freizeitwert.

Sonstiges

Die Kosten setzten sich wie folgt zusammen: 

• Hauptmietzins: EUR 1.288,79

• Betriebskosten: EUR 90,-

• Heizkosten: EUR 121,-

Gesamt: EUR 1.499,79