Moderne 2-Zimmer Balkonwohnung in ruhiger Wohnlage mit hervorragender Ausstattung!

Die 2017 erbaute Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch im Herzen von Aspern. Nahezu alles was das Herz begehrt finden Sie vor Ihrer Haustüre und trotzdem liegt die Wohnung sehr ruhig.

Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche, welche komplett möbliert inklusive Waschmaschine übergeben wird. Die bodentiefe Fensterfront sowie der Zugang zum Balkon sorgen für ein lichtdurchflutetes gemütliches Wohnambiente. Der überdachte Balkon erweitert in der wärmeren Jahreszeit Ihre Wohnfläche, bietet genug Platz für gemütliche Loungemöbel und Pflanzen und lädt mit Blick in den Innenhof der Anlage und den benachbarten Garten zum Verweilen ein. Der Balkon ist auch von den beiden anderen Zimmern erreichbar und ist somit gut in die gesamte Wohnfläche integriert.

Beide Zimmer sind vom Vorzimmer aus zu begehen, das kleinere Zimmer bietet sich als Schlafzimmer oder Büro an. Das größere Zimmer wird durch einen gefliesten Schrankraum ergänzt. Das Badzimmer, funktionell ausgestattet mit einer Badewanne sowie das Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe runden die Wohnung zu einem kompletten heimeligen Zuhause ab.

Das geräumige, fast 4m² große Kellerabteil sowie der gut zugängige Fahrradabstellraum bieten Ihnen auch noch genügend Stauraum. Für gemütliches Wohngefühl zu allen Jahreszeiten sorgen im Winter die, über die Hauszentralheizung gespeiste Fußbodenheizung sowie im Sommer die Klimaanlage in allen Räumen. Die Wohnung ist teilmöbliert und sofort bezugsbereit.

Hard facts:

-     3 Zimmer mit teilweise Parkett- oder Fliesenböden

-     kleiner Schrankraum

-     überdachter Balkon rd. 8m²

-     Wohnküche komplett möbliert

-     Bad mit Wanne

-     Vorzimmer

-     TV-Kabelanschluss

-     Fußbodenheizung und Warmwasser über Hauszentralheizung

-     Klimaanlage in allen Wohnräumen

-     ca. 68 m² Wohnfläche

-     Kellerabteil ca. 4m² 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich auf seine/n neue/n Besitzer/in !

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Die Wohnung befindet sich in einer vorteilhaften Lage einer Nebenstraße, unweit des Asperner Heldenplatzes / Siegesplatz.

Unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind in fussweite erreichbar.

Die naheliegenden Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgen über die Linien:

Autobuslinien: 92/93A, 97/98A und 26A (700m/ 9 min. Fußweg)

Straßenbahn: 25 (700m/ 9min. Fußweg)

U-Bahn: U2 Donauspital od. Aspernstraße (1,1 KM / ca. 14min.)

Der Individualverkehr erfolgt über die nächstgelegenen Hauptverbindungen: Biberhaufenweg und Groß-Enzersdorfer Straße