1010 Wien, Lugeck

Provisionsfrei für den Mieter - 2 Zimmer - Altbauwohnung im Zentrum!

Gesamtmiete: € 1.658,87

Wohnfläche: 59.76 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 153,91
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.658,87
Sonstige Kosten netto: € 24,15
Miete: € 1.658,87
Miete brutto: € 1.658,87
Miete netto: € 1.330
Ust: € 150,81

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 59.76 m²

Wohnungsfläche: 59.76 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BadewanneFahrstuhlKabelanschlussParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 88

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine modernisierte 2 Zimmerwohnung im 1. Stock (Lift) eines gepflegten Altbaus. Auf rund 59,76m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

VIDEORUNDGANG

Raumaufteilung:

Vorraum: ca. 4,25m²
Wohnküche: ca. 33,64m²
Abstellraum: ca. 5,24m²
Schlafzimmer: ca. 12,23m²
Badezimmer: ca. 8,13m² (Dusche, Badewanne, Waschtisch und beheizter Handtuchtrockner)
WC: ca. 1,51m²

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Zur Ausstattung gehören hochwertige Geräte der Marke AEG,

Geschirrspüler
Kochfeld mit Dunstabzug
Backofen
Kühlschrank mit Gefrierfach

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

U-Bahnlinien: U1, U3 - Station Stephansplatz - ca. 3 Gehminuten
U-Bahnlinien: U1, U4 - Station Schwedenplatz - ca. 4 Gehminuten
U-Bahnlinien: U3 - Station Stubentor - ca. 3 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 1, Nr. 2 - Station Schwedenplatz - ca. 4 Gehminuten
Buslinie 3A- Station Stephansplatz - ca. 3 Gehminuten

Kontakt
Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}