DREIZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN OBER-GRAFENDORF

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport in ruhiger Lage

Objektdaten:

• Wohnfläche: ca. 81 m²
• Baujahr: 1983
• Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift)
• Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
• Beziehbar: nach Absprache (noch bewohnt)
• Zustand: sehr gepflegt, teilweise renoviert

• Kaufpreis: €149.000,- inkl. Wohnbauförderung ca. € 9.977,81 Stand Ende 2024

• Laufzeitende der WBF - Mitte 2032
• monatliche Rückzahlung der Wohnbauförderung: € 116,09

• Die WBF kann an folgenden Terminen zurückbezahlt werden immer per 31.06 bzw. 31.12 des Jahres

Betriebskosten inkl. Instandhaltung, Verwaltung, Steuer und WBF:

€ 411,33 monatlich

Strom- Heiz und Warmwasserkosten ca. € 160,- im Monat



Ausstattung & Highlights:

• Loggia mit wunderschöner Aussicht - südseitig
• Carport inklusive
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Sicherheitstür für erhöhten Einbruchschutz
• Außenrollläden an den Fenstern
• Stromheizung, zusätzlich ein Ofen vorhanden (ideal für Pelletsheizung)
• Geringe Heiz- und Stromkosten
• Fußbodenheizungsanschlüsse bereits im Boden vorhanden
• Küche Baujahr 2011, modern und funktional
• Energieausweis vorhanden
• Nutzwert Gutachten und WET Vertrag vorhanden

Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft  präsentieren zu dürfen.

EXKLUSIVER VERTRIEB:

RAIFFEISEN IMMOBILIEN

KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 63

karin.plesiutschnig@riv.at

Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.