Traum vom eigenen Haus erfüllen - laufend saniert und somit sofort beziehbar!

Traum vom eigenen Haus erfüllen - laufend saniert und somit sofort beziehbar!

Super Gelegenheit: Vollmöbliertes Einfamilienhaus in der Nähe des Zentrums von Horn und dennoch in ruhigerer Lage sucht neuen Besitzer. Statt einer Eigentumswohnung, jetzt eigenes Haus mit Keller, Garage und pflegeleichten Garten kaufen. Mit genügend Platz um sein eigenes Gemüse anzubauen bzw. dem Vorteil in nur wenigen Gehminuten in zwei Supermärkten den täglichen Einkauf zu erledigen.

Zusammengefasst bietet dieses eingerichtete Haus eine optimale Chance sich den Traum von den eigenen vier Wänden schnell und einfach zu realisieren.

OBJEKTDETAILS:

 

Erdgeschoss:

• Windfang mit Holzverkleidung und Sitzmöglichkeit
• Diele mit Garderobe und seitlichen Schuhkasten
• Keller und Dachgeschoss von Diele aus begehbar
• WC mit Handwaschbecken
• Küche voll möbliert inkl. Miele Kombidampfgarer + Tisch und Hocker
• Wohnzimmer inkl. Möbel und TV
• Esszimmer inkl. Möbel und Klimaanlage
• Badezimmer mit Badezimmereinrichtung und Badewanne mit Whirlpool

 

Dachgeschoss:

• Wohnzimmer inkl. TV mit Zugang ins Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit Boxspringbetten und Einbauschrank
• Kleiner Schrankraum vom Schlafzimmer begehbar
• WC mit Handwaschbecken
• 2 begehbare Abstell- bzw. Stauräume in der Dachschräge
• Nische mit zusätzlicher Aufbewahrungsfläche
• Balkon von Zwischenraum begehbar

 

Kellergeschoss:

• von außen und innen begehbar
• eingerichtetes Kellerstüberl mit Barmöblierung
• Hobbyraum mit Drehbank (bei Bedarf inkludiert)
• Heizraum mit Pelletheizung
• Zusätzlicher Raum für individuelle Nutzung
• Waschraum mit Waschmaschine, Dusche und WC
• Abstellraum
• Diele mit Stauraum unter der Stiege

 

Garage:

• 2 elektrische Garagentore inkl. Tür (straßen- und gartenseitig)

  ZUSATZINFORMATIONEN: Technik:

• Pellets-Zentralheizung mit Heizkörper - Bad und WC im EG mit Fußbodenheizung
• Solaranlage zur Warmwassergewinnung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• 2 Klimageräte
• Entkalkungsanlage             

  Sanierung & Modernisierung

Dieses Haus wurde 1963 erbaut und in den letzten 20 Jahren laufend saniert und modernisiert. Fenster, Dacheindeckung, Böden sowie die Einrichtung wurden erneuert und vor 3 Jahren wurde eine neue Pelletheizung installiert. Gemeinsam mit der Solaranlage zur Warmwassergewinnung, der kontrollierten Wohnraumlüftung und zwei Klimageräten wird für besten Wohnkomfort gesorgt. Zur Beschattung stehen im Erd- und Dachgeschoss außenliegende, manuelle Rollläden zur Verfügung.

Ausstattung

• Mit Miele-Geräten ausgestatteten Einbauküche inkl. Kombidampfgarer
• Badewanne mit integriertem Whirlpool

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Besichtigung

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren die deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Peter Litschauer | Immobilienfachberater | +43664 217 06 08 | p.litschauer@donauimmo.at

Objekt Nr. 29046 auf www.donauimmo.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
3580 Horn, nahe Zentrum
Willkommen in Horn! Diese charmante Stadt bietet hohe Lebensqualität durch eine gute Infrastruktur, Nahversorgung und ein aktives Vereinsleben. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur des Waldviertels. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung über die B4 und B2 nach Wien und in die umliegenden Regionen. Ebenso können Sie nach Wien die zahlreichen Zugverbindungen in Kombination mit der Franz-Josefs-Bahn nutzen. Horn vereint entspanntes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.

Entfernungen:
Wien - ca. 85 km
Krems - ca. 40 km
St. Pölten - ca. 66 km